物件の探し方
優先順位をつけた後、今度は具体的に条件に合う物件を探さないといけません。
まずは上手にネットなどを駆使して、出来るだけたくさんの物件情報を集めてみましょう。
実際に自分達の希望する条件の物件が、「幾らくらいでどのあたりにあるのか」程度は、自分たちで調べてみるといいでしょう。
そうするとだんだん、「どのレベルの物件が幾ら位で売られているのか」などの相場が分かるようになるはずです。
ご自分たちの「住まい」に関わることですから、この位までは手間と思わないで下さいね。
後、ネットに出ている情報の中には実際には無い物件情報を掲載している業者もいますので、気になる物件は直接確認をしてみましょう。
また、ひと昔前みたいに休日を潰して不動産業者を渡り歩く調べ方は、非効率すぎるのでおすすめできません。
内見の際のチェックポイント
物件の選択までは、出来るだけ効率よく進めていきましょう。
ただし、当たり前のことですが、最終的には必ず！自分の目で物件の確認をする必要があります。
また、ここでも、リノベーション物件の特典があります。
それは、購入対象物件そのものを自らの目で確認することが出来る、ということです。
これは実は非常に大きなメリットです。
確認すべきポイントは大きく分けて2つあります。
まずは、専有部分。
特に、音・日当り・眺望などは実物を確認しないと図面だけからでは分かりません。
実際の体感する広さなども、階高がかなり影響しますので、図面のm2数と違うことも多いのが事実です。
また、専有部分と同じ位重要なのが、共有部分の状況です。
長い目で見たとき、マンションの資産価値を左右するのが管理（メンテナンス）です。
特にエントランス部分・エレベーター・共有廊下部分などがキレイに管理維持されているかどうかは、是非チェックしたいポイントです。
一方、新築物件の場合、そのほとんどが竣工の1年〜2年前に青田売りされます。
何千万円、場合によっては億を超える買い物を見ないでする。
よくよく考えてみると怖いですよね・・。
購入後に「あれっ！」と、気がつくことは決して少なくありません。
心構え
後は、事前に物件に関する質問事項も幾つかまとめておくと良いでしょう。
質問事項が決まっていると、実際にお部屋の内見の際にも、見るべきポイントが決まっていますので、見落とし箇所が少なくなります。
また、案内をする側も人間です。
「この人たちは冷やかしではなく、本気で探しているんだな。」と真剣さが伝われば、より一生懸命説明してくれるというものです。
物件を見に行く段階から、既に勝負は始まっています。