まず、引越しの準備が必要です。
特に春先の時期などは非常に込み合いますので、早めの準備が必要です。
また、入居前には、クリーニング済みのリノベーション住宅とはいえ、多くの人が出入りしている可能性がありますので、一度は実際にお掃除をして下さい。
それから、電気・ガス・水道の使用開始手続き。
電気・水道は電話1本ですぐ済みますが、ガスの開栓は立会いが必要です。
後、中古マンションであれば「区分所有変更届」と呼ばれる書類がありますので、管理組合への提出が必要になります。
最後にやはり近隣の方への挨拶。
最近ではお隣の方の顔も知らない人達も珍しくない時代ですが、「向う三軒両隣」程度は最低限しておきましょう。
そうすれば、より安心して新居での生活が迎えられるとことでしょう。
これで生活の準備は一通り終了です。
実際入居後にして頂きたい手続きは、「資金繰りについて」でも前述しましたが、もう一度確認をしておきましょう。
まず、住宅ローンをご利用の方であれば、住宅取得控除を受けるために、購入年の翌年に確定申告をする必要があります。
また、預貯金等の余裕が出来たら、繰り上げ返済など返済計画の見直しをはかり、少しでもムダな出費を防ぐのが賢明です。
繰り上げ返済の詳細は、各金融機関のホームページにも必ず説明が記載されていますので、ご参照下さい。
いずれにしましても、不動産はどれ一つとして同じものはこの世に存在しません。
また、お客様の購入事情も千差万別と言って良いでしょう。
本当に自分に最適な住宅にめぐり合い、「正しく」不動産を買って、安心して笑顔で暮らしていただきたいと思います。
中古住宅の売買において、「売主が宅建業者である場合、最低2年間は目に見えない部分の瑕疵担保責任を負わなければならない。」と定められています。
瑕疵とはその物件の品質が欠けていること、欠陥がある状態を指しますが、不動産取引の場合は主に、①主要部位の木部の腐食②雨漏り③白蟻④給排水管の故障、の4点を指します。
ただし、当社では、瑕疵担保責任だけでは、購入者である皆様が安心して暮らすには不十分であると考えています。
そのため、「オーナーズクラブ」のサービスの一環として、独自のアフターサービスの数々をご提供させていただいております。
☆立会い検査＆確認サービス
ご成約後、物件の確認検査を実施いたします。
ご指摘箇所は、原則物件のお引渡しまでに補修工事を行っております。
☆アフターサービス保証制度
お引渡しの際に、当社オリジナルのアフターサービス保証書を発行させていただいております。
保証書にはリノベーション施工内容と、各部位ごとの保証期間を明記させていただいております。
☆家具・家電割引優待サービス
当社と提携している家具・家電業者の取扱い商品全般を、一般公開価格より特別割引サービスでご紹介させていただいております。