ドルフ上板橋

★準急停車駅（2023 年3 月ダイヤ改正）・東武東上線「上板橋」駅徒歩3分！
新耐震・RC造・検査済証あり！～2023年3月大規模リノベーション工事実施済み！～

物件のポイント
  • 池袋までひと駅（準急で約7 分）
  • 南西角地（敷地300 ㎡超）
  • 満室稼働中（2023 年4 月現在）
  • 1 階ミニストップに賃貸中
  • ドルフ板橋
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  • 価格 30,000万円
    面積/間取り 土地面積：305.19㎡（92.31坪）
    建物面積：522.43㎡（158.03坪）
    店舗 1区画　3LDK 6区画　合計7区画
    所在地 東京都板橋区上板橋2-37-6
    アクセス 東武東上線『 上板橋』駅 徒歩3分

物件詳細

建物名 ドルフ上板橋 価格 30,000万円（税込）
想定利回り 4.91％ 想定年間収入 14,734,800円
交通 東武東上線『上板橋』駅徒歩3分
土地面積 305.19㎡（92.31坪） 建物面積 522.43㎡（158.03坪）
築年月 昭和62年3月築 構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
土地権利 所有権 地目 宅地
道路 北西側公道幅員約12ｍ/
南西側公道幅員約4ｍ
北西側都市計画道路（計画決定段階） 		種類 店舗・共同住宅
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
防火指定 準防火地域 高度指定 22ｍ第二種高度地区
建蔽率 70％（角地緩和適用） 容積率 200％
設備 公営水道/公共下水/都市ガス、エレベーターなし 現況 賃貸中
駐車場 なし 評価額 土地：99,936,290円（令和4年度）
建物：23,508,100円（令和4年度）
引渡日 即日可
備考 司法書士売主指定 物件番号 IP005


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