城北台マンション 601号室投資物件(OC)
最寄駅徒歩4分＆複数路線・駅利用可の都心好立地！
最上階・東南角部屋！日当り・眺望・通風良好！
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価格 3,990万円（税込） 年間収入/利回り 約162万円 / 4% 面積/間取り 45.66㎡ / 2LDK 所在地 東京都新宿区弁天町 ７６－５ アクセス 【路線1】都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
【路線2】東西線 神楽坂駅 徒歩11分
物件詳細
| 管理番号 | 5453 | 建物名・号室 | 城北台マンション 601号室 |
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| 価格 | 3,990万円（税込） | 部屋数・間取り | 2LDK |
| 利回り | 4% | 年間収入 | 約162万円 |
| 専有面積 | 45.66㎡ | 土地権利 | 旧法地上 |
| 築年月 | 昭和45年4月 | 総戸数 | 37戸 |
| 構造 | ＲＣ 地上6階 6階部分 | 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 管理会社名 | 日本ハウズイング㈱ | 修繕積立金 | 16,764円／月 |
| 管理費 | 14,375円／月 | 引渡日 | 即時可 |
| 現況 | 賃貸中 | バルコニー面積 | |
| 駐車場 | 駐車場（月額） | ||
| 借地期限 | 2030年4月 |
| 補足 | 地代：23,160円/年（2022年度の金額です）※固定資産税額により変動あり 専有面積は公簿面積に8％乗じた面積になります |
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※管理会社変更可（変更手数料は賃料（共益費含）の10％（税別））
※登記時の司法書士は売主指定となります。
※賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、必要経費（固定資産税、管理費・積立金、地代等）は控除されていません。
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