シティタワー品川 2520号室投資物件(OC)
★山手線「品川」駅徒歩10分！
平成20年築・828世帯大規模タワーマンション・25階！
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価格 10,000万円（税込） 年間収入/利回り 約309万円 / 3% 面積/間取り 73.89㎡ / 2LDK 所在地 東京都港区港南４丁目２－７ アクセス 【路線1】山手線 品川駅 徒歩10分
【路線2】京急本線 品川駅 徒歩14分
【路線3】東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩15分
物件詳細
| 管理番号 | 3093 | 建物名・号室 | シティタワー品川 2520号室 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 10,000万円（税込） | 部屋数・間取り | 2LDK |
| 利回り | 3% | 年間収入 | 約309万円 |
| 専有面積 | 73.89㎡ | 土地権利 | 定期賃借 |
| 築年月 | 平成20年4月 | 総戸数 | 828戸 |
| 構造 | ＲＣ 地上43階 25階部分 | 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| 管理会社名 | 修繕積立金 | 15,960円／月 | |
| 管理費 | 13,169円／月 | 引渡日 | 即時可 |
| 現況 | 賃貸中 | バルコニー面積 | 18.51㎡ |
| 駐車場 | 駐車場（月額） | ||
| 借地期限 | 2080年10月 |
| 補足 | ※上記購入価格には転借敷金449,250円を含みます。 ▪地代：14,975円/月 ※3年に1度見直し ▪解体積立金：3,133円／月 ※修繕積立基金として築20年目（2028年）に354,672円徴収予定あり。 ▪トランクルーム面積：0.30㎡（0.09坪） ▪ポーチ面積：2.02㎡（0.61坪） ▪ペット：飼育可（1住戸1匹まで、他細則有り） |
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※管理会社変更可（変更手数料は賃料（共益費含）の10％（税別））
※登記時の司法書士は売主指定となります。
※賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、必要経費（固定資産税、管理費・積立金、地代等）は控除されていません。
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