プライム神田三崎町
～全フロア改修工事＆3階・5階セットアップオフィス仕様～
2025年12月大規模リノベーション工事実施済み
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物件のポイント
- 千代田区住所
- 総武中央線『水道橋』駅より徒歩2 分
- 新耐震基準/RC 造
- 建築基準適合判定報告書あり
- 確定測量実施済み
- 屋内平置き駐車場2台あり
- 旧ゆうちょ財団自社ビル
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リノベーション内容
- 屋上防水工事実施済み（2020年）
- 外壁改修工事実施済み（2022年）
- 5 階バルコニー防水工事実施済み（2022年）
- 外壁修繕工事（2025年）
- 各フロア新規内装工事（住設新規交換）（2025年）
- エアコン新設工事（各フロア×3 基）（2025年）
- 1 階駐車場復旧工事（電動シャッター新規交換）（2025年）
- 1 階エントランス・EV ホール意匠造作工事（2025年）
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価格 120,000万円（税込） 面積/間取り 土地面積（公簿）165.19：㎡（49.96坪）
建物面積（公簿）：601.17㎡（181.85坪）所在地 東京都千代田区神田三崎町3-7-4 アクセス 総武中央線『水道橋』駅 徒歩2分 - 賃料には店舗・事務所の消費税も含まれています。
- 賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
- 利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷ 購入価格）で、必要経費（固定資産税、管理費・積立金等）は控除されていません
物件詳細
| 建物名 | プライム神田三崎町 | 価格 | 120,000万円（税込） |
|---|---|---|---|
| 満室想定利回り | 4.00％ | 満室想定賃料 | 39,600,000円（税込）/ 年 |
| アクセス | 総武中央線『水道橋』駅 徒歩2分 | 土地面積（公簿） | 165.19㎡（49.96坪） |
| 建物面積（公簿） | 601.17㎡（181.85坪） | 築年月 | 昭和58年（1983年）6月築 |
| 検査済証 | なし ※建築基準適合判定報告書あり | 構造 | RC造5階建 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 南西側公道幅員約5.5mに接道 | 種類 | 事務所・車庫 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 防火指定 | 防火地域 | 高度指定 | なし |
| 建蔽率 | 80％ | 容積率 | 600％ |
| 総戸数 | 4戸 | 設備 | オートロック、エレベーターあり |
| 現況 | 空室 | 評価額 |
土地：138,264,030円 建物：43,846,600円 |
| 引渡日 | 即日可（残代金支払後） | 備考 | 司法書士売主指定 |
| 物件番号 | IP010 |