新築よりも低予算！
駅チカなのに、物件平均価格は3,000万円台！！
平均価格
価格の割合
駅からの距離
面積
グッドクオリティ
何度も何度も打ち合わせを重ねるほどの
プランニングへの強いこだわりと、数回に及ぶ自社独自のチェック体制
強いこだわり
・住む人、使う人目線でのプランニング
ターゲットや空間コンセプトを考え、より多くの方に住みやすいと思っていただけるようにプランニングしています。
・マイナスをプラスに変えるプランニング
古い物件だからこそマイナス要素がたくさんありますが、そこをプランニングで補えるように間取りや内装の色味、仕上がりにこだわっています。
Interview
立地や広さによりターゲットは様々ですが、常にどうすればより使いやすいと感じてもらえるかを考えてプランニングをしています。現代の生活に合った間取りをつくることで、中古マンションの弱みを克服し、より多くの方に住環境を提供できていると感じます。
また新しい建材なども積極的に取り入れることで、新築に近い内装の雰囲気を味わっていただけると思います。
実例1特徴でもある専用庭には、広さを活かしてウッドデッキを新設！魅力的なプライベート空間に
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Before
こだわりポイント
広い専用庭が高いポテンシャルを秘めていたので、思い切ってウッドデッキを新設し、芝を敷くとによって、過ごしやすい魅力的な空間に生まれ変わらせることができたのではないかと思います。
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After
実例2室内を住みやすくリノベーションするだけでなく、眺望をも活かしたプランで特別な時間を提供
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Before
こだわりポイント
平米数の割りには少し小さめの浴室をサイズアップ！
窓に面しているため昼は自然光が入り込む明るい浴室に。
夜は都心の街並を望むことができます。 -
After
実例3物件ポイントはそのまま残すだけではありません。より印象的な空間になるようコーディネート。
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Before
こだわりポイント
玄関を開けてすぐ目に飛び込んでくるスケルトン階段がとても印象的だったので、あえて既存のまま残し、床の色を明るい色にすることで階段のデザインを際立たせる内装にしました。
床もフローリングではなくタイル張りにし、照明計画にもこだわり明るく魅力的な玄関ホールに生まれ変わりました。
また、デッドスペースに収納も増やしたので、靴だけではなくストック品や掃除機等、さまざまなものが収納でき、実用性も増した空間となっています。 -
After
実例4可能性を秘めたスペースは、造作で新しい空間へ。常に住む人をイメージした間取りへ変更しています。
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Before
こだわりポイント
東京ドームや東京タワーを見渡せる眺望を活かして、カフェのような雰囲気のあるマルチスペースを設けました。
ワイドカウンターまわりには、可動棚等の収納もたくさんあるので、書斎としても使えます！ -
After
Before ⇒ After
リビング・ダイニング
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Before
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After
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Before
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After
キッチン
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Before
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After
マルチウォークインクローゼット
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Before
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After
洗面室
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Before
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After
DEN・ワークスペース
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After
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After
自社独自の厳しいチェック体制お客様に安心して永くお住まいいただける家を提供するために、私たちは「ローコスト＆グッドクオリティ」を合い言葉に、品質管理の追求と徹底を行っております。
- 着工時 | JPM 心得６ヶ条
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着工中の現場に置かれる『JPMの約束 心得6ヶ条』。
品質の向上はもちろんのこと、現場で動く現場監督や職人さんも、JPMのデザインスタッフも、チームとして同じものを目指していくために作られた6ヶ条です。JPMの約束 心得６ヶ条
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1：建物内への往来時は、居住者・管理人さんに挨拶を
居住者間のコミュニティが確立された物件に、「一時的にお邪魔させてもらっています」という気持ちを忘れずに。
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2：床仕上げ部分には即養生の徹底
細かいゴミがせっかくの床仕上げを傷だらけにします。このひと手間が補修工事を確実に減らします。
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3：床仕上げまたはクロス下地以降は室内で喫煙厳禁
防災上はもちろん、喫煙者は気付きにくいですが建材には臭いが付着します。購入者の多くは非喫煙者です。
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4：最終退出者は玄関周りと共用廊下の清掃を
管理人さんの日々の清掃によってきれいに維持されている場所です。立つ鳥跡を濁さずの精神で。
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5：飛散の恐れや臭気のあるものはバルコニーに放置しない
敷地に建築系の物が落ちていれば疑われます。隔て板のすぐ向こうでは居住者が生活されています。
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6：作業毎に清掃・整理整頓。作業床、通路は常に確保
作業の手を止める清掃でも、結果的に作業効率は向上しミスも減ります。
案内や内見の方は内装とあなたの仕事ぶりも見ています。
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- 中間時 | デザインチームによる自主検査
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自主検査の内容
- スラブ下排水テスト※一部の物件を除く
- ＴＶ受信チェック
- 既存水圧チェック
- 完成時 | ４段階の徹底的な検査・チェック
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施工管理部・デザインチームによる検査内容
- 同時排水テスト
- 水圧検査
- 給水管
- 給湯管
- 排水管
- 電気配線
- 分電盤
- 情報系配線
- 換気設備
- 住宅用火災警報器
- 下地（床・壁・天井）
- 浴室防水
一部の物件では基準検査を行っています。
- 完成後 | 営業担当＆役職者による室内チェック
全物件家具・照明・エアコン付き！
すべての物件に家具・照明・エアコンを設置しています。（※OCを除く）
ご案内時に、お客様より"生活イメージが湧きやすい" と、ご好評いただいております。
R1住宅の基準をクリア
JPMは、リノベ協議会の定める検査を行っております
優良なリノベーションとは
原状回復のための表面的な修繕、営繕、不具合箇所への部分的な対処を行う「リフォーム」に対し、機能、価値の再生のための改修や、住まいのくらし全体に対処した包括的な改修が「リノベーション」です。
協議会は、その中でも当協議会の技術基準に基づく品質確保と情報開示、保証による住まい選びに安心が付加されたリノベーションを「優良リノベーション」と称し、普及に努めています。
適合リノベーション住宅とは
「適合リノベーション住宅」とは、協議会が定める「優良なリノベーション」が施された既存住宅のことです。
対象とする物件によって、R1住宅～ R5住宅に区分しています。
マンションの専有部についての統一基準を定め、「R1住宅」として、普及を図っています。
検査基準の開示
「適合リノベーション住宅」の基準は一般に開示されます。
物件流通、企画、施工等の全プロセスにおいて、係る人々がみな品質基準に対する認識を共有することとなります。
また、エンドユーザーも含めたフィードバックが活発化することにより、より安心且つ普及しやすい基準づくりが可能となります。
アフターサービス保証
自社独自のアフターサービスを提供しています
アフターサービス保証制度は、内装工事の内容を部位別に明示した「アフターサービス規準」と、その部位ごとに一定期間保証する「アフターサービス保証書」により構成されております。
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