2022年10月19日

一日のスケジュール

• 出社 まずは1日の業務を確認し、優先順位をつけて進めていきます。また、平行して電話対応や来客対応もなども行います。
• 販売図面作成 たくさんの仲介さんやお客様に見ていただくので、情報を見やすくレイアウトします。
• お昼 社内で食べることもありますし、会社近くのお店に行くこともあります。
• インフラ関係手続き 物件ごとに工事中や販売中の電気・ガス・水道の手続きをします。
• 販売図面修正・差し替え 価格や物件の細かい情報まで、常に最新の情報に修正し販売図面を差し替えます。
• 新規物件登録 毎週7～8件の新規物件があるので、作成した販売図面や情報を登録します。
• 物件資料整理 契約書類や物件資料など、様々な書類を整理・保管します。
• 業務打ち合わせ 総務の仕事は多岐にわたるため、部署内での情報共有は欠かせません。
• 退社

一日のスケジュール

• 出社/スケジュール確認 出社をしたら1日の予定や現場へのルートを事前に確認します。
• 外出 社用車で現場をまわります。
• 現調 リノベーション施工前のお部屋の現状やマンションの構造を確認します。
• 現場確認 施工中の各現場を回り、工事の進捗状況の確認や職人さんへの指示出しを行います。
• お昼
• 現場確認 午後も現場を回ります。物件の距離や道路状況にもよりますが、1日に3～4現場回ることもあります。
• 近隣挨拶 工事が始まる前に、近隣にお住まいの方々に工事のご挨拶をします。
• 帰社/社内業務 会社に戻ってきたら、積算などの社内業務を行います。
• 退社

一日のスケジュール

• 直行/中間検査 施工業者と解体後の室内で打ち合わせを行います。プラン通りの施工が可能か、細かく確認していきます。
• お昼 外出のときは外食することが多いです。
• 帰社/写真整理 中間検査で撮ってきた写真を整理します。
• 図面作成＆修正 Vector Works を使用して図面を作成します。
• デザイン部・施工管理部定例会 月に1度、デザイン部と施工管理部の全員で定例会を行います。
• 家具・小物選定 リノベーション完成後の室内には家具や小物を設置するので、物件に合わせて選定するのもデザイナーの仕事のひとつです。
• 進捗確認/打ち合わせ 工事中の担当物件について現場監督と、進捗状況の確認や収まり打ち合わせを行います。
• 退社

一日のスケジュール

• 出社/メールチェック 朝、出社したらメールをチェックします。
• 紹介査定・案件ヒアリング メールで買取案件の紹介が来たら机上で査定をし、情報をいただいた仲介さんに案件の詳細をヒアリングします。
• 事前相談 自分の査定が合っているか、先輩社員に相談をします。
• 現地調査 買取の可能性があれば、現地に足を運んでマンションの内見や周辺環境の確認をします。稟議の際に現地の状況を正確に伝えられるように、わかりやすい写真を撮ることが重要です。
• お昼 お昼休憩は外出中にとることも多いです。
• 仲介業者訪問 外出先周辺の仲介業者さんを訪問して名刺交換をします。物件をご紹介してもらえるよう、印象に残るような会話を心がけています。
• 帰社/稟議資料準備 会社に戻ってきたら、現地で撮ってきた写真や調査した資料をまとめ、社内稟議の準備をします。
• 社内稟議 社内稟議では物件の情報や現地調査の内容を正確に伝えます。
• 勉強会 営業部では週に1度、売れた物件を題材にした勉強会を行います。エリアの特徴や仕入れ時のポイントについて理解を深めます。
• 退社 翌日の準備をして、日報を書いたら1日の業務は終了です。