2018年2月 4日 - 2018年2月10日

JPM の得意分野です!!

例

• • 告知物件（事件、事故）
  • 道路に接していない物件
  • ２戸が階段やドアで繋がっている物件
  • マンション同士が連結している物件
  • 要リースバック物件（ご自宅を売却して現金化し、売却後も住み続けたい）
• • 事務所・店舗物件
  • 雨漏り・漏水物件
  • 耐震NG物件
  • 借地物件

• 道路に接していない物件

  マンションが接道していないため、ローンが通りにくい物件

  

• マンション同士が連結している物件

  境界が不明確なため、ローンが通りにくい物件

２戸が階段やドアで繋がっている物件

• 螺旋階段で繋がった物件を２戸に分けて販売

  
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事務所・店舗物件

水回りの設備が少なく店舗として使用していた殺風景な室内も、キッチン等増設し、住まいへと生まれ変わりました。

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  Before

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  After

雨漏り・漏水物件

解体後に、天井裏に水漏れ跡を発見。フルリノベーションはスケルトンにする事で、見えなかった問題も見つける事ができます。
再発をしないようしっかりと補修し、安心して住める住まいになりました。

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  Before

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  After

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駅チカなのに、物件平均価格は3,000万円台！！

平均価格 価格の割合 駅からの距離 面積

何度も何度も打ち合わせを重ねるほどの
プランニングへの強いこだわりと、数回に及ぶ自社独自のチェック体制 強いこだわり ・住む人、使う人目線でのプランニング
ターゲットや空間コンセプトを考え、より多くの方に住みやすいと思っていただけるようにプランニングしています。 ・マイナスをプラスに変えるプランニング
古い物件だからこそマイナス要素がたくさんありますが、そこをプランニングで補えるように間取りや内装の色味、仕上がりにこだわっています。

Interview
立地や広さによりターゲットは様々ですが、常にどうすればより使いやすいと感じてもらえるかを考えてプランニングをしています。現代の生活に合った間取りをつくることで、中古マンションの弱みを克服し、より多くの方に住環境を提供できていると感じます。
また新しい建材なども積極的に取り入れることで、新築に近い内装の雰囲気を味わっていただけると思います。

実例のご紹介

実例1特徴でもある専用庭には、広さを活かしてウッドデッキを新設！魅力的なプライベート空間に

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  Before

  こだわりポイント

  広い専用庭が高いポテンシャルを秘めていたので、思い切ってウッドデッキを新設し、芝を敷くとによって、過ごしやすい魅力的な空間に生まれ変わらせることができたのではないかと思います。

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  After

実例2室内を住みやすくリノベーションするだけでなく、眺望をも活かしたプランで特別な時間を提供

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  Before

  こだわりポイント

  平米数の割りには少し小さめの浴室をサイズアップ！
  窓に面しているため昼は自然光が入り込む明るい浴室に。
  夜は都心の街並を望むことができます。

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  After

実例3物件ポイントはそのまま残すだけではありません。より印象的な空間になるようコーディネート。

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  Before

  こだわりポイント

  玄関を開けてすぐ目に飛び込んでくるスケルトン階段がとても印象的だったので、あえて既存のまま残し、床の色を明るい色にすることで階段のデザインを際立たせる内装にしました。
  床もフローリングではなくタイル張りにし、照明計画にもこだわり明るく魅力的な玄関ホールに生まれ変わりました。
  また、デッドスペースに収納も増やしたので、靴だけではなくストック品や掃除機等、さまざまなものが収納でき、実用性も増した空間となっています。

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  After

実例4可能性を秘めたスペースは、造作で新しい空間へ。常に住む人をイメージした間取りへ変更しています。

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  Before

  こだわりポイント

  東京ドームや東京タワーを見渡せる眺望を活かして、カフェのような雰囲気のあるマルチスペースを設けました。
  ワイドカウンターまわりには、可動棚等の収納もたくさんあるので、書斎としても使えます！

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  After

Before　⇒　After

リビング・ダイニング

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  Before

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  After

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  Before

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  After

キッチン

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  Before

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  After

マルチウォークインクローゼット

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  Before

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  After

洗面室

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  Before

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  After

DEN・ワークスペース

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  After

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  After

自社独自の厳しいチェック体制お客様に安心して永くお住まいいただける家を提供するために、私たちは「ローコスト＆グッドクオリティ」を合い言葉に、品質管理の追求と徹底を行っております。

1. 着工時 | JPM 心得６ヶ条

   着工中の現場に置かれる『JPMの約束 心得6ヶ条』。
   品質の向上はもちろんのこと、現場で動く現場監督や職人さんも、JPMのデザインスタッフも、チームとして同じものを目指していくために作られた6ヶ条です。

   JPMの約束 心得６ヶ条

   1. 1：建物内への往来時は、居住者・管理人さんに挨拶を

      居住者間のコミュニティが確立された物件に、「一時的にお邪魔させてもらっています」という気持ちを忘れずに。

   2. 2：床仕上げ部分には即養生の徹底

      細かいゴミがせっかくの床仕上げを傷だらけにします。このひと手間が補修工事を確実に減らします。

   3. 3：床仕上げまたはクロス下地以降は室内で喫煙厳禁

      防災上はもちろん、喫煙者は気付きにくいですが建材には臭いが付着します。購入者の多くは非喫煙者です。

   4. 4：最終退出者は玄関周りと共用廊下の清掃を

      管理人さんの日々の清掃によってきれいに維持されている場所です。立つ鳥跡を濁さずの精神で。

   5. 5：飛散の恐れや臭気のあるものはバルコニーに放置しない

      敷地に建築系の物が落ちていれば疑われます。隔て板のすぐ向こうでは居住者が生活されています。

   6. 6：作業毎に清掃・整理整頓。作業床、通路は常に確保

      作業の手を止める清掃でも、結果的に作業効率は向上しミスも減ります。
      案内や内見の方は内装とあなたの仕事ぶりも見ています。

   
   

2. 中間時 | デザインチームによる自主検査

   自主検査の内容

   • スラブ下排水テスト※一部の物件を除く
   • ＴＶ受信チェック
   • 既存水圧チェック

   
   

3. 完成時 | ４段階の徹底的な検査・チェック

   施工管理部・デザインチームによる検査内容

   • 同時排水テスト
   • 水圧検査
   • 給水管
   • 給湯管
   • 排水管
   • 電気配線
   • 分電盤
   • 情報系配線
   • 換気設備
   • 住宅用火災警報器
   • 下地（床・壁・天井）
   • 浴室防水

   
   

   一部の物件では基準検査を行っています。

   住宅検査ガイドブック

   

   
   

4. 完成後 | 営業担当＆役職者による室内チェック

すべての物件に家具・照明・エアコンを設置しています。（※OCを除く）
ご案内時に、お客様より"生活イメージが湧きやすい" と、ご好評いただいております。

JPMは、リノベ協議会の定める検査を行っております

優良なリノベーションとは原状回復のための表面的な修繕、営繕、不具合箇所への部分的な対処を行う「リフォーム」に対し、機能、価値の再生のための改修や、住まいのくらし全体に対処した包括的な改修が「リノベーション」です。

協議会は、その中でも当協議会の技術基準に基づく品質確保と情報開示、保証による住まい選びに安心が付加されたリノベーションを「優良リノベーション」と称し、普及に努めています。

適合リノベーション住宅とは「適合リノベーション住宅」とは、協議会が定める「優良なリノベーション」が施された既存住宅のことです。

対象とする物件によって、R1住宅～ R5住宅に区分しています。

マンションの専有部についての統一基準を定め、「R1住宅」として、普及を図っています。

検査基準の開示「適合リノベーション住宅」の基準は一般に開示されます。

物件流通、企画、施工等の全プロセスにおいて、係る人々がみな品質基準に対する認識を共有することとなります。

また、エンドユーザーも含めたフィードバックが活発化することにより、より安心且つ普及しやすい基準づくりが可能となります。

自社独自のアフターサービスを提供しています

アフターサービス保証制度は、内装工事の内容を部位別に明示した「アフターサービス規準」と、その部位ごとに一定期間保証する「アフターサービス保証書」により構成されております。
見本をダウンロード

仲介業者様向け販売促進サポートの実施（キャンペーン／住宅ローン代理審査／物件資料の提供）

販売促進のための仲介業者様向けキャンペーンを不定期で行っています。物件情報に記載のアイコンまたはが対象です。
※詳細はお問い合わせください。

住宅ローンの代理審査が可能！りそな銀行、あるひ、ほか取り扱い金融機関多数ございます！

調査報告書、謄本等の物件資料がダウンロード可能になりました！販売活動にご利用ください。
※物件ごとに資料の内容は異なります。

仲介業者様
物件資料ダウンロードページヘ

■中古マンション買取・再販事業 ■リノベーション事業 ■再生エネルギー事業

主に住居用の中古マンションを買い取り、リノベーション工事を施したうえで販売。
近年、新築マンション市場を越えた中古マンション市場は今後も需要が高まると予測。

JPMならではのフットワークの軽さでどんな物件でもスピード買い取り。蘇った、住み心地の良い住まいを提供し続けます。

時間の経過とともに資産価値を失ってしまった不動産にリノベーションを施し、現代のライフスタイルに合わせたプランで室内を蘇らせます。

モットーは「ローコスト＆グッドクオリティ」。手の届きやすい価格で、安心して永くお住まいいただける家を提供し続けます。

現在5箇所の発電所を所有。
私たちは住宅の再生だけでなく、生活していく上で深く係わりのある資源の再生をも目指します。

企業概要 沿革 代表挨拶・経営理念 私たちの志 CSR活動 アクセス

現在、日本の住宅市場は多くの課題を抱えています。少子高齢化の急速な進行、増え続ける中古＆空き家住宅、進まないマンションの建て替えなど、数え上げればきりがありません。

これらの問題は、従来の新築市場を中心とした建てては壊すといった「スクラップ＆ビルド」の手法の限界を物語っています。

今後はすでにある資産をいかに有効活用していくかが大きな課題であり、問題の解決に「リノベーション」が大きな役割を果たしていくことが期待されています。

わたしたちはこれらの問題解決の一躍を担うことが与えられた社会的使命であると考えており、JPMの事業活動が日本を元気にしていく原動力になることを目指しています。

経営理念

これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。

外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。

このリノベーション住宅を広く社会に提供することで、日本人の生涯賃金に対する住宅費の比率を抑えることができるようにする。
その結果、デフレ社会の中でも、余裕を持って暮らせる新しい日本人のライフスタイルを創造し、社会的資産の有効活用といった側面からも、広く大きく貢献していく。

まさに、これが私たちに課せられた社会的使命であり、存在価値そのものだと考えています。
私たちが、これからの日本を元気にしていく。
そんな大きな志を胸に、私たちはこの事業に取り組んでいます。

ユニセフについて当社では2009年より継続して毎月売上金の一部を、CSR（Corporate Social Responsibility＝企業の社会的責任）活動の一環として、「財団法人　日本ユニセフ協会」のマンスリーサポートプラグラム(UNICEF Monthly support program)に参加しております。

世界には、1年間で命を落とす5歳未満児の数が約970万人、小学校に行くことのできない子どもたちが約1億1,500万人います。 継続的かつ安定した支援を行うことは、世界各国でその権利を守られずに暮らしている子どもたちへの大きな力になります。

今後も皆様からご支援いただいた売上金の一部を、本活動を通じて社会に還元していきたいと考えています。

株式会社　ジャパンプライムムーバ　（略称JPM）
本社
〒108-0014
東京都港区芝4-13-2　田町フロントビル9F
TEL：03-6809-5481 都営三田線・浅草線「三田」駅　A6またはA7出口より徒歩2分
JR山手線・京浜東北線「田町」駅　西口より徒歩4分