2022年

• 価格	80,000万円（税込）
  面積/間取り	土地面積：170.51㎡（51.57坪） 建物面積：390.58㎡（118.15坪） ルーフトップバルコニー面積：33.16㎡（10.03坪）
  所在地	東京都渋谷区代々木1-3-1
  アクセス	・山手線『 代々木』駅 徒歩5分 ・都営大江戸線 『代々木』駅 徒歩4分 ・副都心線 『北参道』駅 徒歩5分

• • 販売図面
  • 物件写真
  • 広告掲載 / 物件資料

物件詳細

マンション名	A building 北参道	価格	80,000万円（税込）
想定利回り	4.50％	想定年間収入	36,000,000 円（税込）
交通	・山手線『 代々木』駅 徒歩5分 ・都営大江戸線 『代々木』駅 徒歩4分 ・副都心線 『北参道』駅 徒歩5分	土地面積	170.51㎡（51.57坪）
建物面積	390.58㎡（118.15坪）
築年月	昭和62年3月築	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
土地権利	所有権	地目	宅地
道路	南側公道幅員約8ｍに接道	種類	事務所
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
防火指定	準防火地域	高度指定	30ｍ第三種高度地区
建蔽率	60％	容積率	300％
設備	エレベーター無	現況	賃貸中（保証会社利用有）
駐車場	あり（1台分）	評価額	土地：101,650,550円（令和4年度） 建物：30,266,700円（令和4年度）
引渡日	即日可（残代金支払後）	備考	エレベーター無
物件番号	IP001

• 価格	62,000万円（税込）
  面積/間取り	土地面積：135.18㎡（40.89坪） 建物面積：289.72㎡（87.64坪）
  所在地	東京都渋谷区東2-14-21
  アクセス	・山手線『渋谷』駅 徒歩9分 ・山手線『恵比寿』駅 徒歩9分

• • 販売図面
  • 物件写真
  • 広告掲載 / 物件資料

物件詳細

マンション名	ツインツリービル	価格	62,000万円（税込）
現行利回り	4.89％	現行賃料収入	30,360,000円／年
交通	・山手線『渋谷』駅 徒歩9分 ・山手線『恵比寿』駅 徒歩9分
土地面積	135.18㎡（40.89坪）	建物面積	289.72㎡（87.64坪）
築年月	平成9年6月築	構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
土地権利	所有権	地目	宅地
道路	西側公道幅員約4ｍに接道	種類	居宅・事務所
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
防火指定	準防火地域	高度指定	20ｍ第三種高度地区
建蔽率	60％	容積率	300％（前面道路幅員規制あり）
設備	公営水道/公共下水/都市ガス	現況	満室
駐車場	敷地内駐車場（2台）あり	評価額	土地：81,804,170円（令和4年度） 建物：18,303,100円（令和4年度）
引渡日	即日可（残代金支払後）
備考	用途：ＳＯＨＯ 建物面積：ドライエリア面積６．８４㎡を含む 土地面積：セットバック面積０．０３㎡を含む	物件番号	IP004

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03-6809-5481

受付時間　9：30～18：30
※水曜日定休、夏季休暇・年末年始休暇など、当社指定休日を除く

お客様各位

平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

さて、この程、弊社はお客様へのサービス向上の一環として、
お客様からのお問い合わせ先電話番号の変更をいたしました。
お電話でのお問合せには、通話料無料のフリーコールをご利用くださいませ。

番号は下記のとおりです。

0120-641-651
受付時間：9:30〜18:30
※水曜日定休、夏季休暇・年末年始休暇など、当社指定休日を除く

弊社では、今後とも顧客満足の向上に努めてまいります。

これからもどうぞよろしくお願い申し上げます。

2022年7月1日付けで、株式会社ジャパンプライムムーバは、株式会社プライムアセットと合併することとなりましたのでお知らせいたします。
権利義務はすべて存続会社である株式会社ジャパンプライムムーバが承継いたします。
引き続きご愛顧賜りますようお願い申し上げます。

• 1F エントランスホール / ラウンジ

  来客を想定したラウンジ空間とミーティングルームを併設し、パブリックかつコミュニケーションエリアとして機能

• 

• 2 ～ 3F 執務室兼住居スペース

  細かい間仕切りをなくしシンプルかつ多目的な利用を想定した空間を演出

• 

• B1F

  地下であることを最大限に活かした撮影室・各スタジオなどに最適なプライベートエリア

• 

...

物件のポイント

• 渋谷駅・恵比寿駅両駅徒歩10 分圏内
• 明治通りから1 本奥まった静かな環境
• 敷地内駐車場2 台付き
• 他社とのシェアオフィス利用可
• 内部造作可
• 家具付き
• ペット飼育可
• 2022年5月新規大規模リノベーション工事実施済み

• 募集賃料 B1 ～ 3F
  289.72 ㎡（87.64 坪）　※ドライエリア一部含む
  

  ￥－/月
  ※現在募集は行っておりません

• 

物件概要

名称	ツインツリービル
所在地	渋谷区東2-14-21
交通	JR 山手線「渋谷」駅徒歩9 分、JR 山手線「恵比寿」駅徒歩9 分
構造／階建	鉄骨・鉄筋コンクリート造地下1 階付3 階建
竣工年月	平成9年6月
設備・特徴	敷地内駐車場（2 台分）付き、エレベーターなし

リノベーション内容

• 屋上防水工事
• 外壁（一部）・鉄部塗装工事
• ドライエリア復旧工事
• ファサードバリューアップ工事
• トイレ・キッチン・シャワーブース新設工事
• 空調新設工事（一部既存利用）

募集要項

募集対象	一括（地上3 階、地下1 階）、駐車場（2 台分）
募集面積	公簿面積/289.72 ㎡（87.64 坪）　※ドライエリア一部含む
募集賃料	￥－ / 月 ※現在募集は行っておりません
敷　金	賃料（税込）の3か月分
礼　金	0円
火災保険	加入必須　※加入先指定なし
保証会社	加入必須　※加入先貸主指定 日本セーフティ㈱、他 ※保証料：賃料の80％（保証人有）、賃料の100％（保証人なし）
定期借家	5年（再契約要相談）
再契約	新賃料（税込）の1か月分
事務手数料	10,000円（税別）
解約償却	解約時賃料（税込）の1か月分
Ａ　Ｄ	100％（税抜）
フリーレント	2か月

CONTACT

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お問合せ内容

• 価格	〇〇万円
  面積/間取り	〇〇×〇〇 世帯 〇〇×〇〇 世帯 〇〇×〇〇 世帯 〇〇×〇〇 世帯 合計〇〇区画
  所在地	〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇
  アクセス	・〇〇線『 〇〇〇〇』駅 徒歩 〇〇分 ・〇〇線『 〇〇』駅 徒歩〇〇分 ・〇〇線『〇〇』駅までバス〇〇 分（ バス停「〇〇」徒歩〇〇分）

• • 販売図面
  • 3Dパース
  • 内見予約

物件詳細

マンション名	〇〇〇〇〇〇	価格	〇〇〇〇
想定利回り	〇〇％	想定年間収入	現行賃料　〇〇〇〇〇〇円/ 年 満室想定　〇〇〇〇〇〇円/ 年
交通	・〇〇線『 〇〇』駅 徒歩 〇〇分 ・〇〇線『 〇〇』駅 徒歩〇〇 分 ・〇〇線『〇〇』駅までバス〇〇分（ バス停「〇〇」徒歩〇〇分）	間取り	〇〇×〇〇世帯　〇〇×〇〇世帯 〇〇×〇〇世帯　〇〇×〇〇世帯　合計〇〇 区画
土地面積	〇〇㎡（〇〇坪）	建物面積	〇〇㎡（〇〇坪）
築年月	〇〇年〇〇月築	構造	〇〇〇〇
土地権利	〇〇権	地目	〇〇
私道負担	〇〇〇〇	セットバック	〇〇〇〇
都市計画	〇〇〇〇	用途地域	〇〇〇〇
建蔽率	〇〇％	容積率	〇〇％（〇〇〇〇）
接道状況	〇〇〇〇	総戸数	〇〇〇〇〇〇
駐車場	〇〇〇〇〇〇	現況	〇〇〇〇
引渡	〇〇	取引形態	〇〇〇〇
国土法届出	〇〇〇〇〇〇	備考	〇〇〇〇
物件番号	〇〇〇〇	ポイント	〇〇〇〇〇〇